07. október 2025

Jana Kováčová

Jana Kováčová

Manažérka financií

Príklad financovania v programe Nulová hotovosť bez vlastného pozemku

Reálny príklad v programe Nulová hotovosť predstavuje manželský pár Dušan (40) a Jana (29), ktorí spolu so svojím dieťaťom bývali v prenajatom byte. Dušan pracuje v Rakúsku ako montážnik s pravidelným príjmom 2 400 eur, Jana bola v čase rozhodovania o bývaní na materskej dovolenke.

Klienti mali jasnú predstavu o budúcom bývaní – preferovali bungalov v okolí Trenčína. Keďže však nevlastnili pozemok, stretnutie so zástupcom Ekonomických stavieb vnímali najmä ako informačné. Manažér projektu im počas rokovania pripravil modelový prepočet vrátane financovania pozemku a vysvetlil, že jeho kúpu je možné realizovať aj na základe príjmu manžela. S pomocou spoločnosti Ekonomické stavby si následne vybrali pozemok v okolí Trenčína v hodnote 40 000 eur. Financovanie pozemku bolo nastavené kombináciou viacerých úverov. Vzhľadom na stabilný príjem neboli s ich schválením žiadne komplikácie. Úvery boli koncipované ako dočasné riešenie do času, kým sa vybaví stavebné povolenie a Jana sa po materskej dovolenke vráti do pracovného pomeru ako učiteľka materskej školy. Pri riešení hypotekárneho úveru na výstavbu boli klienti opätovne posudzovaní bankou. Vďaka skvelej lokalite pozemku bola hodnota zabezpečenia vyhodnotená ako dostatočná. Na financovanie stavby klienti využili preklenovací úver zabezpečený spoločnosťou Ekonomické stavby. Banka následne schválila hypotekárne financovanie vo výške 80 % LTV. Tento úver bol doplnený vhodne zvoleným doplnkovým úverom, ktorým manželia prefinancovali zvyšok stavby domu. V súčasnosti už klienti bývajú vo vlastnom rodinnom dom a plánujú do budúcna konsolidovať úvery do jedného. Ich mesačné splátky v súčasnosti predstavujú približne 1 100 eur, pričom si uvedomujú, že na začiatku disponovali len víziou, ktorá sa im však vďaka spoločnosti Ekonomické stavby a ích programu Nulová hotovosť podarila zrealizovať.

Páči sa vám

Vstúpiť do diskusie

0

Zdieľajte tento článok

NAPÍSAŤ KOMENTÁR

Odoslaním formulára súhlasím so spracovaním osobných údajov podľa zásad ochrany osobných údajov.